不動産投資を勉強しよう！不動産投資の基本

このサイトは、不動産投資の基本を丁寧に解説しています。

不動産投資を勉強したい方は、ぜひ参考にしてみてください。


不動産投資について！

先ず、不動産投資ですが、これはマンションやアパートなどの
不動産物件を購入して、その物件を他の人に貸したり、
売却することにより、収入を得る投資方法のことになります。

仮に、５００万円の物件を購入したとしましょう。

それで、その物件を１ヶ月８万円で他の人に貸せば、
単純計算すると年間９６万円の収入になりますよね。

これを、約６３ヶ月貸せば５０４万円の収入になるので、投資した金額よりも利益の方が上回る計算になるので、
これ以降は全て利益になると言う仕組みです。


また、この賃料収入による利益を・・・

「インカムゲイン」

と言います。

例えば、５００万円で購入した物件を６００万円で売却すれば、
１００万円の利益を出すことが出来ますよね？

この売却利益のことを・・・

「キャピタルゲイン」

と言います。


不動産投資の利益には、インカムゲインとキャピタルゲインの
２つがあると言うことを覚えておきましょう。

不動産投資と言うと、インカムゲインに目がいく方が多いのですが、
最終的には不動産を売却するので、キャピタルゲインが不動産投資の
最終地点だと思っておきましょう。